不動産経営倶楽部 / 不動産実務検定

9/12に第１回西関東ブロック合同支部勉強会(東京第４支部主催)　「実録！競売物件の落札物語」を開催しました！　

当日は定員いっぱいの２０名のご参加。　

今更ながら勉強好きな大家さんが多いことに驚かされました！　

###参加した方たちからのメッセージの一部です。########################

興味はありましたが初めての競売疑似体験が出来、本番への不安感が随分減りました。また、短時間の物件分析や価格設定は不動産投資では常に要求される能力ですのでそういった意味でも良い勉強になりました。2次会でも様々な話題が提供されJ-RECの将来が楽しみになります。　また、よろしくお願いします。

武蔵野市　清田さま(仮名)

競売というスタイルを知ったのは、鈴木ゆり子さんの著書でした。
興味をもって横浜地裁の閲覧室に社会見学と称して足を運んではみたものの、むさぼるように事件ファイルを読みあさっては片っ端からスキャンしている人、行列をなしてコピー待ちしている人、なにやら集団で作業している人・・・なんとも異様で重苦しい空気感に呑まれて、「もしかしてここはシロウトごときが立ち入れる場所ではないのかも？」とちょっとコワくなりました。競売において何をすればいいのか。どう判断して行動すればいいのか。実際に「調査報告書」を書いてみて、模擬入札をしてみて。本で読む以上にこの勉強会を通じて実感できました。やはり参加型の勉強はタメになっていいですね。欲を言えば、もう少し時間が欲しかったことでしょうか。競売の市場（？）動向とか、その他の落札事例やその分析とか、競売にまつわるエピソードなどもお聞かせいただければと思いました。（住宅ローンの破綻から競売にかかるケースも珍しくない、と新聞でよく見かけますが。）これから大家業に関わるかもしれない私にとって、たいへんいい機会が得られたと思っています。最後になりましたが、大川先生、石坂先生、ありがとうございました。
このつづきは、ぜひ１級講座で学んでいこうと思います。

横浜市　山口さま(仮名)

初めての参加でドキドキでしたがアットホームな感じでとても良い雰囲気でした。また、内容についても具体的で、どうやって情報をまとめるのか等、大変参考になりました。但し、作業時間が短く感じましたので、もう1時間ぐらい余分に時間があれば良いと思いました。

横浜市　山田さま(仮名)

競売の入札プロセスを体験できたことは非常に良かったと思います。
いかに正確な情報を入手して自分の入札額を決めるのは非常に難しく、ノウハウが必要と感じました。講師の石坂様の豊富な経験に裏づけされた名講義にも感動しました。

練馬区　伊藤さま(仮名)

競売情報を取得して、事件記録を１枚にまとめるところは通常の物件の調査でも役立つ内容です。　時間が短かったという意見もたくさんいただきましたが、特別売却の時などは時間が勝負です（笑）。　調査して価格を出すスピードも重要視されます。

私はじっくり検討してしまうこともありますので２番手になったりすることも・・・

さて、当日の写真の一部を掲載させていただきましたのでご確認ください。